Visa E-2 Opérationnel — $100K à $350K

L'entrepreneur aux commandes.

Trouvons ensemble la bonne affaire pour vous, au bon prix.

Montant total du projet d'acquisition, hors achat résidence principale.

Deux prestations distinctes, un seul interlocuteur. L'accès aux annonces de-anonymisées est une prestation Strix Ventures — indépendante et non contingente au closing. Le mandat de représentation acheteur est géré par World Class Realty. Les deux se signent en Phase 00. Si vous avez déjà votre avocat d'immigration, la qualification est partiellement faite : Phase 1 démarre plus vite.
0

Entrée en relation

Qualification, Accès SCOUT & Contractualisation

30–45 min — gratuit ▲

Ce que j'explore avec vous

  • Avocat d'immigration déjà à bord ?
  • Budget d'investissement et source des fonds
  • Situation familiale, calendrier souhaité
  • Capacité et disponibilité à diriger personnellement. Quels business est fait pour vous ?
  • Localisation : où en Floride ? Sujet ouvert ou tranché ?
  • Type de business visé : secteur et impressions depuis FloridaE2.com — qu'est-ce qui vous a intéressé ?
  • Structure de l'opération : asset sale (cas le plus fréquent et le plus recommandé) ou corporate sale (parfois incontournable) ?
  • Situation franco-américaine actuelle : points de vigilance fiscaux ?

Partenaires mobilisés

  • Aucun à ce stade — avocat déjà en place si référencement avocat

Engagement financier

  • Appel : gratuit, sans engagement
  • Accès SCOUT : prestation Strix Ventures — 90 jours d'accès aux annonces de-anonymisées
  • Mandat WCR : sans retainer

Livrable — Note de qualification

Envoyée sous 48h : reformulation de votre situation, orientation confirmée, questions ouvertes à trancher avant Phase 1.

Livrable — Accès SCOUT 90 jours (Strix Ventures)

Accès aux annonces de-anonymisées pendant 90 jours — listings filtrés sur votre profil (budget, secteur, zone), mis à jour en temps réel, avec dossier complet : nom du business, coordonnées vendeur, financiers disponibles, conditions de cession. À l'issue des 90 jours : reconduction ou arrêt.

Fin de phase — Mandat WCR

Rédaction et signature du mandat de représentation semi-exclusif acheteur — exclusivité limitée aux affaires présentées, sans retainer. L'ensemble de notre relation contractuelle et financière se fait avec World Class Realty, encadrée par: la législation des Real Estate Brokers de Floride, le code éthique du Florida Association of Realtors, et les standards du Master Brokers Forum.

Phases 1 à 4
1

Sélection & Brief

1 semaine ▼

Ce que je fais

  • Travail à partir de votre sélection SCOUT — vous avez déjà une première liste, on l'affine ensemble
  • Validation E-2 sur vos favoris : contrôle majoritaire ou total réalisable, management actif faisable, embauche de salariés US
  • Introduction à l'avocat immigration si pas encore en place — ou session de briefing avec votre avocat existant sur les spécificités du business ciblé
  • Brief de recherche court : critères définitifs, zone, secteur, profil de transition souhaité

Partenaires mobilisés

  • Avocat immigration (orientation E-2, pièces à fournir, pré-éligibilité du type de business)
  • CPA si points fiscaux franco-américains à trancher, pacte d'actionnaires particulier, structure juridique non commune.

Engagement financier

  • Inclus dans l'accès SCOUT en cours

Livrable

Shortlist validée de 3 à 5 cibles prioritaires. Équipe de base en place. Brief de recherche arrêté.

2

Analyse & Négociation

2–4 semaines ▼

Production

  • Signature des NDAs, transmission des références et preuves de fonds — condition d'accès aux données financières réelles
  • Retraitement du P&L : SDE réel, add-backs, owner benefit, normalisation
  • Analyse actifs, bail, fournisseurs clés, dépendance propriétaire
  • Analyse du potentiel d'embauche : salariés actuels, recrutement — l'E-2 exige que le business emploie des salariés US au-delà du seul investisseur
  • Comparaison des méthodes de valorisation (Multiples, DCF, Comps, Cost approach) et cohérence avec le prix demandé
  • Confirmation éligibilité E-2 avec l'avocat immigration avant engagement
  • Pré-négociation sur les sujets chauds (prix, structure, transition)
  • Sélection d'une cible finale — bascule en négociation exclusive
  • Rédaction des termes commerciaux de la LOI avec clause visa selon recommandations de l'avocat

Partenaires mobilisés

  • Business attorney (rédaction LOI)
  • CPA (impacts fiscaux)
  • Avocat immigration (éligibilité E-2, clause visa dans la LOI)

Engagement financier

  • Inclus dans l'accès SCOUT en cours

Livrable

Rapport d'analyse par cible retenue (2–4 pages) : retraitement financier, valorisation, éligibilité E-2, recommandation go/no-go avec prix cible. LOI signée avec période d'exclusivité. C'est ici que les mauvaises affaires sont éliminées.

3

Due Diligence, Montage & Business Plan Visa

3–5 semaines ▼

Production

  • Due diligence financière : tax returns 3 ans, bank statements, payroll, AR/AP
  • Due diligence opérationnelle : visites sur site, entretiens équipe clé, fournisseurs
  • Coordination DD juridique (business attorney), comptable et fiscale (CPA)
  • DD immigration : vérification que la structure satisfait les exigences E-2 — contrôle majoritaire, direction active réalisable, capacité d'embauche
  • Structure légale : LLC à contrôle majoritaire (cas le plus fréquent)
  • Synthèse go / renégociation / no-go
  • Coordination création de l'entité et ouverture du compte bancaire commercial
  • Contribution au business plan pour le dossier visa E-2 — à ce stade, toutes les données sont disponibles : le business plan démontre que vous dirigerez activement et que le business emploiera des salariés US. Un business plan E-2 sous-traité à un cabinet spécialisé coûte quelques milliers de dollars : cette prestation est incluse dans votre accompagnement.
  • Coordination avec l'avocat immigration pour le timing et la forme du dépôt
  • Coordination couvertures assurance obligatoires

Partenaires mobilisés

  • Business attorney : contrats, licences, bail, LLC, EIN
  • CPA : validation fiscale, red flags comptables
  • Avocat immigration : conformité E-2, dossier visa, business plan
  • Banque commerciale : compte, KYC
  • Courtier assurance : couvertures avant closing

Engagement financier

  • Inclus dans l'accès SCOUT en cours

Livrable

Rapport DD consolidé. Entité constituée avec EIN. Compte bancaire ouvert. Business plan rédigé pour le dossier visa E-2. Assurances en place. Tout est prêt pour le closing.

4

Closing

1–2 semaines ▼

Ce que je fais

  • Coordination du closing entre toutes les parties
  • Vérification que toutes les conditions préalables sont levées
  • Présence ou représentation au closing — vous êtes à distance
  • Suivi des transferts post-closing immédiats : licences, contrats, inventaire

Partenaires mobilisés

  • Closing attorney : purchase agreement, bill of sale, closing statement
  • Title company : escrow, UCC search, payoff
  • Attorney : lease assignment, transfert de licences
  • Banque : virement des fonds

Engagement financier

  • Commission acheteur + co-brokerage WCR au closing

Livrable

Purchase Agreement (PA) signé. Transfert complet des actifs, licences, inventaire. Clés remises.

Point de vigilance E-2

Le visa E-2 est un visa non-immigrant qui doit être renouvelé périodiquement (4 ans pour la France). Son attribution et son renouvellement dépendent exclusivement du dossier préparé par votre avocat immigration et de la décision du consulat ou de l'USCIS. L'acquisition du business est définitive à la signature du PA. La structuration des clauses de sortie liées au visa dans la LOI — et le timing du dépôt par rapport au closing — sont des décisions prises avec votre avocat immigration dès la Phase 00.

Les frais des partenaires (attorney, CPA, avocat immigration, courtier assurance…) sont facturés directement par chaque prestataire. Je peux négocier pour vous, recommander voire choisir pour vous. Je ne prends aucune marge sur leurs services et n'ai aucun accord de rétrocession.
Honoraires

Ce que ce mandat coûte

Deux entités, deux logiques : Strix Ventures facture l'accès SCOUT (non contingent), World Class Realty perçoit la commission au closing.

Strix Ventures — Avant closing
Accès SCOUT
750$
Annonces non anonymisées · 90 jours
Retainer
Aucun
World Class Realty — Au closing
Commission acheteur
3,5 %
sur le prix de transaction
Co-brokerage
~4,0 % pris en charge par l'agent du vendeur — aucun coût additionnel pour l'acheteur
Je ne prends aucune marge sur les honoraires des partenaires — attorney, CPA, avocat immigration — qui vous facturent directement. Vous connaissez leur coût avant engagement.
(*) SCOUT est une plateforme propriétaire de Strix Ventures, adossée au service en ligne FloridaE2.com — annonces de business sélectionnées, personnalisées et dé-anonymisées : nom du business, coordonnées vendeur, données financières disponibles, conditions de cession.

Votre projet mérite une équipe dédiée, compétente et de confiance.

L'ensemble des phases décrites dans cette roadmap en sont la preuve directe — indépendamment de votre décision de me choisir comme conseil.

Réserver l'appel de qualification